2017年10月12日

改修(飯山満の家)

10年くらい前に設計監理した建て主さんのお兄さん・・。知り合うずっと前の工務店の不手際が原因で3年ほど前からちょっとした工事は全て小生がまとめることになっています。今回は車庫の修繕、庭の拡張、浴室のメンテナンスをすることになりました。

 車庫の拡張は鳶さん、大工さん、サッシ屋さんに、浴室はペンキ屋さんに依頼することになりました。来週半ばに現場に集合し、協議することになりました。
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2017年10月06日

完了(東習志野の家)

工事完了です。

当初、予算削減のため廊下の窓には手をつけない方針でしたが、設計の最終盤で交換することになりました。床も張り替え、断熱材を充填したのでここ数日のひんやりした外気を遮断し暖かい空間になっています。障子も両面紙張で更に断熱効果が高くなっています。

リフォームでは従前の雰囲気を少し残すようにしています。個人的には年季の入った天井の濃茶(改修前の天井を保存)と壁や障子のアイボリー色の対比が好きです。

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8畳と6畳の二間続きを壁で仕切りましたが、引き戸を入れて行き来できるようにしています。若干アングルが違いますが、同じ部屋の写真です。当然のことですがリフォームによりだいぶ雰囲気が変わりました。雰囲気だけではなく本当に暖かいです。寒くなってくると断熱工事の重要さが身にしみます。もちろん、夏のエアコンの効きも向上しています!

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2017年10月04日

花(三咲の家)

住んでみるといろいろと気がつくことがあり、手直しをすることが多々あります。今日は現状確認のためおじゃまし、庭の花を頂いで帰ってきました。

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洗面、仕事部屋ほかいろいろなところに飾りました

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2017年09月30日

庭(三咲の家)

ちょっと近所までいったので庭を見せていただきました・・三咲の家。

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引渡しから1年半・・数え切れない種類の花が植えられています。完成はないのだと思います。毎日手をかけ、育ち、花が終わったら手入れをして次に備えて・・近所の子供たちも興味津々だそうです。小生の玄関先の夏を越せなかったアジュガ・・さっそく屋上から移植しました!
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2017年09月28日

図面作成完了(宮本の家)

実施設計完了!

相談をいただき半年ちょっと・・標準よりも若干時間がかかりましたが、基本設計完了時に工事見積もりを提出し、金額の確認も済み、それを踏まえての実施設計です。

実施設計では設計側からの提案や、建て主さんからの追加の要望もあり、若干の金額増が予定されていますが、基本設計時の見積を踏まえて想定内の変更です。

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土曜日の夕方打合せし、了解頂ければ最終見積もりに進みます。
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2017年09月25日

内装(東習志野の家)

以前紹介した写真と同じ位置から撮影しました。内装工事を終え、簡単な掃除(最終クリ-ニングは後日です)もしてあります。漆喰調のクロスを使い今風の言い方で『和モダン』な雰囲気に仕上がりました。床のヒノキも節のないキレイなものです。現在、障子を含む建具の制作をしております。時間があれば見に行きたいのですが・・今週は『宮本の家』の実施設計の追い込み中・・

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天井の『古い板の茶』と『漆喰の白』の対比が気に入っています。

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2017年09月18日

造作工事に!(東習志野の家)

8月18日の写真と同じ位置からの写真です。ちょっと暗いですが、壁が仕上がると明るさが増します。耐震補強が完了し、分かりづらいですが出入り口(障子の引戸)の鴨居や巾木も付いています。造作や家具に塗装屋さんがオイルを塗っているので松の匂いがしていました。

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洗面器と洗濯器の上の棚はシナ合板で造ってあります。ペンキ屋さんのAさんの影になっていますが、洗濯器上の棚は現場にて奥行と幅を大きく変更しました・・図面のサイズのままだと邪魔になりそうだったので・・・気がついて変更を提案するのも監理の重要な意義なんです!手前、洗面器上の棚はただの箱ですが、比較的簡単に作れ、丈夫で、物が2段に置けるのがメリットです!

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2017年09月12日

もう少し(東習志野の家)

壁の補強がかなり進みもう少しで完了です。

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前回と同じ場所からの写真です。耐震壁の合板を張り終えています。

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同じ廊下の反対側です。こちらも完了!8.19mある廊下のうち4.55m(55.5%)の壁が耐震壁となりました。今週末頃から天井や造作工事が始まります。
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2017年09月08日

分かり易い写真(東習志野の家)

いろいろな写真で耐震改修の説明をしてきましたが、壁補強の工程が1枚で分かる写真を撮ってきましたので紹介します。

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緑枠・・2階の荷重を受ける重要な位置に新たに柱を加えました。構造用合板で補強する場合は柱の間隔によって合板の張り方が変わり、強度も異なります。構造用合板のサイズが91cm×1.82mなので柱の間隔が91cmの場合は合板を縦に張ります。柱の間隔が91cmを超える場合は合板を横向きに張ります。緑枠の部位は柱の間隔が1.82mなので合板は横向きになり、それに合わせた位置に下地を入れています。

青枠・・下地を入れた後、外壁に面した壁には断熱材をはめ込みます。今回は真壁のため壁の中には空洞はなく、断熱材が入る空間は2.5cmしか有りません。そのため薄くても性能が高いボード状の断熱材を選びました。

赤枠・・断熱材を入れたら構造用の合板を張ります。ここも柱の間隔が1.35mと91cmを超えているので合板は横向きに張っています。

このあと、造作工事(出入り口の枠などの設置)に進みます。
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2017年09月04日

墓参り・サルスベリ

昨日、体操の後輩の墓参りに行ってきました。もう、30年近く経ちます。小生は毎回参加ではありませんが・・9月の第1日曜日に行くのが恒例となっています。今回は久しぶりの参加です。体操の指導を1時間早く切り上げました。以前は館山まで3時間以上かけて行ったものですが、今は1時間ちょっとでお墓まで行けるようになりました。

久しぶりだと色々なことが変わっています。今回は温泉に・・古い民家の手造り温泉です。


タイルが市松模様に貼ってあるように見えますが・・実はグレーの部分はモルタルなんです。気持ち良いお湯でした!

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毎日昼のウォーキングをします。古い団地ならでは・・立派なサルスベリがありました。花が咲くまで気が付きませんでしたが、奥にもひと回り小ぶりながらもう1本あります。

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大切にして欲しいものです
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2017年09月02日

断熱と火打梁(東習志野の家)

2階床や、屋根の平面的な変形を抑えるための部材(火打梁)を入れました。新築の場合は床の下地として梁に直接合板を貼るのですが、改修の場合はコスト的にハードルが高く、このような方法をとるのです。結構効いているように感じます。

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壁の補強も進みます。不要な部分をはがし、板状の断熱材(赤枠)をはめ込んで、構造用の合板(緑枠)を柱に直接釘で打固定してゆきます。今回は梁や土台から少し離して貼っても耐力が確保できる仕様です。やはり、どんどん固まって行くイメージ?建物が強くなってゆきます。ここ数日寒い日が続きます。現場に行くと何となく温かく・・ホッとしてしまいます。

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2017年08月29日

床仕上げと補強の第一段階(東習志野の家)

解体が完了し床の仕上げ工事と補強工事(第一段階)が始まりました。

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水回り・・浴室の出入り口の位置が変わるので新たに基礎をつくり、土台を入れました。シロアリに食われている部分があったので補強し、防蟻剤を塗布し、不要な部分は撤去するなどして補強を進めました。

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和室で開口幅が3.6mだった部分には中央に柱を(緑色の枠で囲いました)入れました。半分の1.8mを新たな開口部に、残り1.8mは耐震壁にします。

床は一旦撤去し、新たな根太を入れ床レベルの調整をして平にします。根太間には新たに断熱材(赤矢印)を挟んで断熱改修もします。
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2017年08月18日

まだ解体(東習志野の家)

まだしばらく解体が進みます。

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赤枠で囲んだ短い柱は欄間の真ん中にあった障子の鴨居を吊っていた部材です。昨日の3枚目の写真参照です。これも撤去し、土台から梁を支える1本の柱に交換します。交換後、柱を挟んで半分は障子の開口部に、半分は耐震壁になります。

撤去した部材は庭で90cm程度に短く切り、まとめて縛り、搬出します。結構、地味で気の遠くなる作業ですが、先の作業を考えながら丁寧に解体してゆきます。
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2017年08月17日

解体(東習志野の家)

現場監理が無いとブログをアップする気力が湧かず・・1ヶ月空いてしまいました。

お盆明けの今日から東習志野の家の工事が始まりました。先ずは大工さんによる解体工事です。

リノベーションなので担当する大工さんが後の作業を考えながら解体してゆきます。作業開始から1時間半の写真です。天井が無くなり、鴨居などの造作を取り始めています。

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『写真右上の赤枠』壁の内側に断熱材が入っていないことがわかります。今回は床、壁、天井にそれぞれ断熱材を充填し、断熱改修も行います。

『写真左下の赤枠』屋根の防水下地がシートだけの部分が有り、また、隙間があるので外からの光が漏れています・・何か対策する必要があります。

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リノベーションなので完成後は雰囲気がガラッと変わります。乞うご期待!

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2017年07月19日

見積もり(宮本の家)

基本設計が完了し見積の依頼をしました・・先週の木曜日ですが・・

小生は希望の予算内で納まるように設計することを基本としています。そのため、間取り(プランニング)が完了した時点で必要最低限の図面、スケッチを造り、担当する工務店に見積をしてもらいます。その段階で予算内であるか確認をします。

ただ、今回は希望の予算がありましたが、規模(2階から3階に)、要望(2世帯)が当初の希望予算を上回ってしまっており予算を超えてしまう予定です・・もちろん建て主さんも承知です。

見積もり提出期限は8月7日です。それまでは待機状態・・先週末から指導している中学生(器械体操)の総体がびっしり。習志野、市川、千葉、船橋・・そして県大会。中には市の総体で最後の大会となる選手もいます。見届けるために全ての大会に行くことにしています。体操で忙しい時期にちょうど見積(特に設計が係わる作業はありません)が重なりました。

8月5日(土)、6日(日)には見学会も予定しています。どうぞお越し下さい
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2017年07月05日

工事契約(東習志野の家)・キノコ

工事契約をしました。工事契約は建て主さんと施工会社の間で結ぶので小生は問題のないよう立会い、助言を行います。工期の確認、浴室の発注に先立つ仕様と色の確認・・問題なく完了しました。

着工はお盆明けの8月17日・・まだ先です。

小生宅の屋上で栽培しているブルーベリー・・土からきのこが!

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雨が降ると発生し、暑くなるといつの間にか無くなって・・色々な種類のきのこが生えます。食べられるのかは不明・・
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2017年06月23日

屋上セット

屋上に置いてあったベンチ・・7年程度使い、雨ざらし(家の中に置けるサイズではありませんでした・・)だったので腐ってしまい、昨年処分しました。

今日、仕事で出たついでにイケアに行って椅子とテーブルを買ってきました。そしてこうなりました

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こんばんはス-プカレーを屋上で食べる予定です
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2017年06月20日

暑さ対策

3階と屋上の暑さ対策で

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だった配置を

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変えました。ウッドデッキの板が熱くなり、照り返しも強かったので緑で覆いました。効果もあると思いますが、見た目に気持ち良いです!
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2017年06月19日

紹介

今年は以前手がけたOB客の身内からの依頼が多く本当にありがたいです。

3年前に住宅の依頼をしてくれた若夫婦の『おじいちゃんとおばあちゃん』の家の耐震改修と断熱改修工事。耐震性は従前の1.7倍程度向上し、倒壊しないレベルに引き上げることができ、断熱性のない住まいが暖かい住まいとなりました。もちろん、通常の倍くらいの費用がかかりましたが命の安全と生活の向上が期待できます。

独立して間もない頃から2度リフォームを依頼してくれた友人のお母さんの住まい・・細かいリフォームよりも耐震改修が必要だと静かに訴えてきたのですが、この度耐震改修・断熱改修・浴室の改修を行うことになりました。2月に行った調査で評点が0.3(倒壊する)だったものを1.5(倒壊しない)まで引き上げる工事を行うと共に、床、壁、天井を撤去し断熱材を充填することで断熱改修も行います。もちろん、改修部分は綺麗になります。床の間のある和室が要望のとおりジャパニーズモダンな部屋に変身します。近く、工事契約し着工の予定ですが、大工さんの手配が遅れそうでそれだけが気になっております・・

10年前に事務所兼自宅の依頼をしてくれた若夫婦のお母さんとお姉さん夫婦の住まいを設計しています。10年経つと色々なことが変わっています。若夫婦のお子さんは兄弟で空手に夢中だそうです!建築してくれた工務店は残念なことに倒産してしまいました(なんとか別の形で復活してもらいたいと密かに願っています)が・・携わってくれた鳶さん、大工さん・・ペンキ屋さん・建具屋さんとは今でも付き合いが続いており、それが財産でもあり、OBの依頼主さんが身内を紹介してくれるような仕事が出来ているという自分もちょっと誇らしいです(プチ自慢)
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2017年06月13日

京都のスギゴケ

昨年の春、京都へ旅行した時に拾ってきたスギゴケが増えました!

決して生えているものを盗てきたわけではありません!

朝一番、拝観待ちをしていたら庭師さんが一輪車で抜いた雑草や落ち葉を運んで行きました。そこからポロリと落ちた雑草に混じりパラパラになったスギゴケがありました。踏みつけられそうで可愛そうなので10本程度拾い、ティッシュに包み、近くの水たまりの水で湿らせビニールに入れて持ってきたのです。

帰宅後直ぐに植えたのですが10日程度でに茶色なってしまいました。それでも水やりを欠かさないよう気をつけていたらこの春は鉢いっぱいになりました。小さい鉢なので意を決して梅雨の時期に大きな鉢に移しました。うまく増えてくれれば嬉しいです!

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家族は皆枯らしてしまうと言っていましたが10分の3がここまで増えてくれました。今回の植え替えも上手くいくと嬉しいものです。
posted by くま at 17:19| Comment(0) | TrackBack(0) | ちょっとしたこと | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする