2018年11月13日

那須へ

所要で那須へ

せっかくなので宇都宮により餃子を食べ

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那須の藤城清治美術館へ。展示物は時間がなく見れませんでしたが、ピンバッジを買い(自宅階段の中柱に付けました)庭を散策。妖精の不思議な世界がとても好きです。

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いつか設計した住宅の前庭を雑木林風に出来たらいいなと・・木立の中を散策してきました
posted by くま at 10:52| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月10日

床磨き

築10年の我が家。完成時、フローリングに石膏ボードの細かい粉が詰まってしまいどうしてもキレイにならず、仕方なく全体にクリアーオイルを重ねたのですが、馴染みが悪くオイルが厚くぬられていた部分が剥がれてきたり、凸したままで気になってしたかありません・・・試しに紙やすりで擦ってみました。

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右が擦った部分、左が馴染みが悪く剥がれてきていた部分です。

キレイになったのでオイルをうす塗りしました。本来と同じ仕様に戻ったということです。

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右側の方が自然な感じです。最近引き渡した新築の住宅と同じ感じになりました。時間をかけて全体を補修しようと思います。無垢のフローリングだから出来る補修です。

気持ち良いです!
posted by くま at 18:54| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月09日

学食

所用で母校へ・・学部は違いますが、久しぶりの大学キャンパスは何だかワクワクします。昼前でしたが学食へ。240円のじっくり煮込んだカレーを食べました。ボリュームもあり美味しかったです。見習って欲しいレストランもあります。ご飯の量に見合ったカレーを注いでください!

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今時の学食はメニューが豊富です。美味しいし、駅の立ち食い食堂よりも安い。

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観光地では2000円を超える金額で丼に乗り切らない具材が乗った海鮮丼がありますが、それだけ払えばてんこ盛りにできますよね。ここでは700円も出せばそれなりに盛られた海鮮丼を食べることが出来ます。また食事のために来たいです。

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2018年11月08日

点検を兼ねて(三咲の家)

設計で気をつけることはいくつかありますが掃除しやすさも大切なことです。通常は室内側から窓掃除が出来るよう、位置や窓の種類について配慮するのですが、冬の日照を出来る限り確保したいと数箇所、窓掃除をプロに任せることにしました。築2年半・・先日の台風の塩害を受け、建物の掃除屋さんを伴いちょっとお邪魔してきました。窓掃除の見積もりをしに・・・

ついでにと、軒天井の汚れの正体を確認して欲しいと頼まれ・・

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クモヤ蜂の巣のあとでは??後日掃除することにしました

屋根にも上がりました

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ご覧のとおり正面は森です。かなりの葉が舞い落ちていると思ったのですが、以外にきれいでした。

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排水口の周辺もこの通り。

あとは窓掃除の見積もりを待つばかり
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2018年11月05日

見積書提出(佐倉の家)

見積書を提出しました。リノベーション工事なので見積もり時の調査も多く、かなり遅れての提出となりました。

事前に提出した一般的な仕様を想定した目標額と比べた場合、一般的な仕様で仕上げると7%の予算オーバー、要望 (防音室・グレードを上げたキッチンなど・・) を全て満たした場合は24%オーバーです。

見積は信頼を第一に考えており、記載する金額は全て『仕入れ価格』と『下職から提出される原価見積もり額』で、施工会社の利益は17%と決めています。例えば、サッシの仕入れ価格はカタログ価格の30%、キッチンは68%、システムバスは60%です。8桁の金額で工事契約をするのだから可能な限り明瞭な見積書を作成します。また、工事の途中で何かやめれば減額され、追加工事があればその分を請求いたしますが、やはり全て原価にて見積もりをして了解を得て作業をするようにしています。

これから1週間程度内容を吟味していただき、見積調整をした後に年内契約、植木の移植をしたいと考えています。


打ち合わせ後、数年前に引き渡した 『臼井の家』 に寄りました。ちょっとした改修工事を依頼されています。現場が近いので効率的に調査できました。数日中に何通りか対策を提案したいと思っています。

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2018年11月04日

紹介

建築の相談を受け・・・・・設計の依頼は慎重に考えたいものの、土地探しは進めたいということなので信頼している不動産会社を紹介しました。

所員は皆、建築設計の経験者です。家づくりについてよく知っている人がファイナンシャルプランをもとに、無理のない予算を提示し、徹底的に土地探しを手伝ってくれます。

土地が決まると設計との調整、ローン、銀行融資の調整、引渡しと最後まで付き合ってくれます。

心強いですね。土地を購入したら諸費用が思った以上に多くかかってしまったと、建築費が削られた状態で設計を依頼されることがよくあるのですが、そうならないようあらかじめ全体予算を把握して土地探しを進めることが大切です。

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帰り道、京成小岩の駅に立つと真っ直ぐな線路が遠くまで見通せました。街中を走っていてクネクネしているように思っていたので新鮮でした。
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2018年11月03日

引渡し(浦安の家)

引渡しでした。土地探しから携わってくれたSO不動産のSAさんも駆けつけてくれ、建物の確認をしてくれました。建て主さんの意向で最後には居合わせた全員で写真を撮りました。

今後、玄関扉の自動化工事と植木工事が控えています。植木を植えた感じを確認したくて、木を合成してみました。

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シンボルとなる良い木を植えたいものです。

今日はカーテン工事もしました。ロールスクリーンやカーテンなど、残っていたものを設置しました。玄関の雰囲気も変わりました。

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あとはやはり中庭や道路側の植木です。建物に命を吹き込むものでもあり現在、検討中です。
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2018年11月02日

引渡し前日(浦安の家)

あす、引渡しです。先日の台風では各地で塩害が報告されましたが、浦安の家でも塩害のためガラスがひどく汚れ、今日は引渡し前の再クリーニングでした。

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ガラスを2回づつ洗っていました・・大変だな。

階段とスロープもキレイに出来上がりました。

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以前、紹介した通り階段がスロープよりも凸しています。スロープを移動する車椅子が脱輪し落ちないよう配慮した結果です。逆のスロープが低い作り方が圧倒的に多く、見た目にもすっきりしていますが・・・脱輪して戻れないとは危険ですよね??

木のフェンスもキレイに出来ました。
posted by くま at 16:48| Comment(0) | 建築(浦安の家) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする