2018年12月14日

師走

11月19日に紹介しました船橋の家の樋工事。方針が決まり、塗装工事も追加して契約書を作るよう工事を担当したD工務店に依頼しました。

師走は実家の境内の掃除もあり、なんとなくソワソワします。

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朝9時30分から11時30分までの2時間、先ずはヤマボウシとサルスベリの足元の草取りをしました。冬なのに雑草が生えてきます。風が強く、掃き掃除は年末の3日間で仕上げようと思っています

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2018年12月13日

長期優良住宅の点検

5年前に引き渡した住宅の長期優良住宅の定期点検をしてきました

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屋根・・思った以上に午後からの日当たりが悪い面が汚れていました。汚れているだけなので大きな問題ではありませんが、次回10年目の点検では掃除して塗装したほうが良いかもしれません

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床下は毎年シロアリ点検をしているので問題はありません。点検項目にある構造部分については現しになっている梁が多く直接目視できるのが良いです。
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2018年12月10日

床掃除を終え

床掃除を終えたので建築事例用に写真を撮り直しました。

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ベランダの様子も分かるよう、夕方薄暗くなってきてからの撮影

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窓きわのカウンターに座っての撮影

目で見た通りの雰囲気を出すのは難しいものです・・
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2018年12月07日

床の手入れ完了

床の手入れを終えました

床に塗るオイルが床以外につかないように夜のうちにマスキングテープを巾木や柱の下に貼っておきました。家族が出かけてから窓を開け扇風機を回しました。

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時間がかかるかと思いましたが半分ちょっとまで塗るのに1時間半程度でした。固形オイル1リットルで25u塗れると書いてありましたが、その20分の1くらいの量で25uを塗り終えました・・キレイに、ムラなく塗れています

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塗り終えてからは乾拭きです。膝下にも雑巾を置き、3度乾拭きしました。思ったより早く完了。3時間ですが腕が、手首がだるくなりました。塗装屋さんてすごいな!と改めて思う次第です

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しばらく窓を全開し換気をしましたが、夕方寒くなる前に家具を戻しました。キレイになったので部屋の写真も撮り直しました!

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気持ち良いです!
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2018年12月06日

家を温めるシステム

知人の事務所が設計監理している現場が近くにあり見せてもらいに行きました。

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断熱性を高めて床と一緒に家全体を温めるシステムです。具体的には床下にエアコンを設置して銀色の水パックと一緒に床下全体を温めるというものです。水パックは一度温まると長時間熱を蓄えるので室温や床の温度の変化を緩やかにしてくれる効果があります。温めるシステムはエアコンなのでエネルギー効率もかなり良いはずです。

小生宅も深夜電力で床の蓄熱体を温めるシステムを採用しています。床の温度は設定でき、冬の寒い日は早朝の一番床が暖かい時間帯に床の温度が27度くらいになるよう設定すると、雪の降る日でも室温は20度以上を保ってくれます。床の下の蓄熱帯を直接電気ヒーターで温めるので瞬発力もありますが、ちょっと電気を食うのが難点です。

エアコンを使うシステムは1階床の色々なところから温風が出てくるため床の温度はそう高くなくても家中がほんのり暖かいのが良いでよね。どちらも一長一短あり。機会があれば採用したいと思い資料は揃えているのですが、なかなか採用に至りません。良い機会なので近日、体験施設に行ってこようかと思っています。
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2018年12月05日

試し塗り

曇りの予定が晴れてきたところに天然系のワックスが届きました。試しに洗面だけ塗ってみました。正直、古いオイルを取り終えた何も塗っていない床も気に入っていたのですが、やはり水が垂れた痕が残るのが問題です・・

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狭い部屋ですが30分程度かかってしまいました。

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巾木や洗濯機パンに付かないようマスキングテープを貼り、雑巾で丁寧に塗り込み、少し置いてから乾拭きします。薄い柑橘系の匂いですが、嫌がる家族がいるので扇風機を使って換気しました。

いい色になりました。やはりこちらのほうが良いですね!

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ワックスを塗りながら昼と晩のおかずを・・チャーシュー?母親が作っていたやり方でたまに作るのですが、ご飯のおかずにぴったりです。今回は豚ロースも使ってみました・・
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2018年12月02日

床磨き

床磨きは1週間前に完了しているのですが、床用オイルが届かないまま10日間過ぎてゆきました・・最初にネットで注文した会社は対応が悪すぎキャンセルの電話をしたところ、以前仲間の事務所に出入りしていた会社が運営していることが判明。営業の評判が悪い会社でした・・分かっていれば注文しなかったのですが、ネット販売は別の名前だったので気がつけませんでした・・木曜日に他の会社に頼みなおしたところ今日、無事到着

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天気も一瞬回復しましたが、一日中晴れる日に作業し、よく風を通さなくてはなりません。今週は天気の良い日がなさそうです・・・
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2018年11月25日

良い絵や写真はないか・・・

耐震性の高い住宅を建築するためには経験だけではなく力学的、工学的な根拠に基づく構造設計をする必要があります。もちろん、現場での経験も必要ですが、一棟毎に実験して安全性を高めることは出来ないので実験をもとに導き出された構造設計法を用いる方が信頼性が高いですよね!当方では簡易的な構造チェックでも良いとされる2階建ての木造住宅においても3階建てや鉄骨造に用いられる許容応力度設計を用いています。簡単にいうと次のような検討をして安全性を確かめるのです

1・建物自体の重さ(人や家具、屋根部材や積雪など)を計算し、その重さに耐えることができるか、そこにかかる力(台風など風の力・地震の力)に耐えることができるか、そしてそれらの力によって起こる建物の変形に対して安全かを構造計算によって確かめます。

2・1本ずつの柱や梁、それらの接合部についてもそこに加わる力を解析し、その力に耐えうる部材の強度と接合方法(接合金物)を決めます。

3・地震の際、建物の重さの中心である『重心』と堅さの中心である『剛心』が近くなるように設計することで建物がねじれにくくします。

とは言っても小生は構造設計の専門家ではありません。小生自身が構造図面を描いたあとは構造設計の専門家にバトンタッチします。計算結果に基づき構造図の修正も行い最終的な工学的根拠に基づく構造図面が完成します。

このことをホームページにも紹介しようと現在新たなページを準備しています。今、使用する写真を一生懸命探しています・・・
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2018年11月24日

土地探し

建築相談を受けました。まだ土地探しの途中ということで先ずは不動産屋さんを紹介し現在奮闘中です。小生への依頼についてはまだ不透明ですが、不動産屋さんの担当からこちらにも土地の情報が送られてきました。かけられる費用、実現可能な建物の仕様、土地の価格が定まってきたのでその範囲内の物件を探してきてくれました。駅からの距離、環境、広さなど様々です。設計者として◎・○・△・✖を判断し、その理由も書き添え参考にしてもらうようメールをしました。こちらは現在風邪をひき声がおかしくなっています。早く治すべく週末はゆっくりしたいところですが・・・明日も体操の指導です。皆、話を聞いてくれるのですが体育館は広く、つい声を出すので練習のたびに体調を悪化させている感じです・・・
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2018年11月23日

現地調査

OB宅へ現地調査に行きました。庭に動物を放し飼いしているのですが逃げたり、玄関前を汚さないように柵と扉をつけたいと相談を受けています。お金をかけずに安く済ませたいというのでいつもお世話になっている先輩の水道屋さんに依頼しました。小生も半日お手伝いして設置する予定。先輩も忙しく、年内できるか微妙なところ・・
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2018年11月22日

サーモグラフィー

サーモグラフィーで夏の断熱性能の検討をしましたが、寒くなってきたので冬の断熱性についての検討をしています。部屋の中から見たり、外から見たり・・・色々な発見があります。設計でも役に立ちます。

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緑の線の左側。ブラインドと窓の間に厚さ2cmの発泡スチロールが置いてあります。去年の冬はプラスチック製のダンボール板を置き効果を確認しています。床や窓枠との間に隙間があっても壁全体から放射される冷気が減るので効果が十分に得られることは分かっています。

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この夏に付けたハニカムスリーンです。周囲に隙間があるので下の方に冷気が落ちてきていますが、やはり窓全体からの冷放射が減るので効果があることは体験していますが、映像で確認できると理解が深まります

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ちなみに上はハニカムスクリーンを設置していない窓です。

窓ガラスからの冷気は多くはありませんが、窓枠のアルミ部分からの冷気はかなりのものです。今度、内側が樹脂の窓と比べてみたいと思います。

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写真左側は2重窓です。外側にはペアガラスのサッシがあり、10cmくらいの空間をはさんで更に樹脂製の窓を設置しています。防音効果も発揮できていますが、断熱性もかなりのものです。下の方に若干温度が低い部分がありますが、窓と窓の間の温度なのか?内側の窓の下の温度なのか?確認してみようと思います。右の窓はやはり周辺のアルミ枠部分からの冷放射が多いようです。冬になると冷気がスーと降りてきます。小さい窓なので影響は限定的ですが・・

もう少し寒くなったら壁全体の確認をしたいと思います。断熱性が落ちている部分は無いか?ちょっと心配でもあります・・・
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2018年11月13日

那須へ

所要で那須へ

せっかくなので宇都宮により餃子を食べ

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那須の藤城清治美術館へ。展示物は時間がなく見れませんでしたが、ピンバッジを買い(自宅階段の中柱に付けました)庭を散策。妖精の不思議な世界がとても好きです。

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いつか設計した住宅の前庭を雑木林風に出来たらいいなと・・木立の中を散策してきました
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2018年11月10日

床磨き

築10年の我が家。完成時、フローリングに石膏ボードの細かい粉が詰まってしまいどうしてもキレイにならず、仕方なく全体にクリアーオイルを重ねたのですが、馴染みが悪くオイルが厚くぬられていた部分が剥がれてきたり、凸したままで気になってしたかありません・・・試しに紙やすりで擦ってみました。

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右が擦った部分、左が馴染みが悪く剥がれてきていた部分です。

キレイになったのでオイルをうす塗りしました。本来と同じ仕様に戻ったということです。

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右側の方が自然な感じです。最近引き渡した新築の住宅と同じ感じになりました。時間をかけて全体を補修しようと思います。無垢のフローリングだから出来る補修です。

気持ち良いです!
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2018年11月04日

紹介

建築の相談を受け・・・・・設計の依頼は慎重に考えたいものの、土地探しは進めたいということなので信頼している不動産会社を紹介しました。

所員は皆、建築設計の経験者です。家づくりについてよく知っている人がファイナンシャルプランをもとに、無理のない予算を提示し、徹底的に土地探しを手伝ってくれます。

土地が決まると設計との調整、ローン、銀行融資の調整、引渡しと最後まで付き合ってくれます。

心強いですね。土地を購入したら諸費用が思った以上に多くかかってしまったと、建築費が削られた状態で設計を依頼されることがよくあるのですが、そうならないようあらかじめ全体予算を把握して土地探しを進めることが大切です。

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帰り道、京成小岩の駅に立つと真っ直ぐな線路が遠くまで見通せました。街中を走っていてクネクネしているように思っていたので新鮮でした。
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2018年10月27日

築300年の家

築300年の家を改修したいと友人に呼ばれて行きました。しっかりした建物でしたが・・・所有するのは友人のおじさん。本人は解体したがっています。改修工事をして残したいのは友人です。

後日、解体費と改修工事費を提示してどうしたいか検討してもらうことにしました。

改修工事は建物全体ではおそらく5000万円に近い額になってしまうと思います。やるのであれば半分は半屋外的なガレージやテラスにしてはどうかと考えています。費用をかなり抑えられます。
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2018年10月23日

ペンキ塗り

ご近所の水回りリフォームに以前、高校の体操部の先輩(水道屋さん)を紹介したところ、今でも細かい工事を依頼しているようです。今回はペンキ塗りを頼まれたそうです。一人では時間がかかるということで小生に応援の依頼がきました。プロを頼むとそれなりの費用がかかる・・小生くらいの1/2プロが作業内容、費用面の両方でちょうど良いそうです。

朝9時、作業開始。

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鉄骨柱のサビ落としからしてゆきます。浮き錆をガリガリこすり、ワイヤーブラシで全体をザラザラにしてゆきます。昼食を挟み、サビ止めを塗り、今日は完了!

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24時間以上養生が必要なので、明後日9時に上塗り開始となっています。夕方、設計の仕事に戻りました。
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2018年10月22日

古民家再生

友人母の実家の古民家再生の相談がありました。築300年だそうです。

築50年近い建物でも丸太を使い、しっかりした構造材で建てられているので恐らく、かなりしっかりした建物ではないかと思っています。近日、現地調査に行くことになりました。面白そうです (^O^)
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2018年10月02日

トイレ

トイレは努めて明るく清潔な感じになるよう設計しています。

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好みもあろうかと思いますが・・・小生自宅は設計を依頼してくれるお客さんも使うので階段ホールに面しています。初めての時には『ここがトイレです。宇宙船と同じで使用する時だけ扉を閉めています』と説明します。こまめに掃除して清潔に保つようにして、階段ホールが狭くならないよう使わないときは扉を解放させておきます。今の時期はハロウィンをイメージして観賞用のかぼちゃを置いたりして楽しみます。

浦安の家も明るく綺麗に・・1階はライトグリーン、2階は紺色の壁紙を使い特別な雰囲気にしています。ちにみに、壁は全て同じ白系の壁紙を使っているのでライトグリーンと紺がとても映えるような気がします。

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写真は2階、多目的ホールに面する洗面の奥のトイレです。
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2018年09月22日

ケンチク・ふらっと の集まり

船橋で設計事務所を構える仲間と集まりました。同じ個人事務所でもそれぞれ経歴が違い、得意、あるいは好きな仕事が違います。病院が得意な人、住宅以外の仕事をしたいと考えている人・・・・小生は住宅以外はあまり設計したくないと考えている人ということでしょうか

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来月は東中山を歩くことになっています。興味ある方は 『ケンチク・ふらっと』 のホームページを一度ご覧下さい

美味しいものを食べながら、今年休んだ 『建築展』 を来年は開催しようということでお開きとなりました
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2018年09月14日

続・便器

先日水漏れがあった便器・・・メーカーに修理を依頼した結果、やはり機能部からの水漏れだったそうです。単純な洗い流し式の便器であれば水道屋さんにも修理できるのですが、最近の便器はハイテクなのでそうはいきません。

漏れが止まったのでしばらく様子を見ることになりました。一安心・・・
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