2018年05月17日

反省

一昨年、懇意にしていた工務店が倒産しました。時々OBの建て主さんから連絡があるので当時の職人さん含めて付き合いのある職人さんに依頼して継続的にメンテナンスをしています。近年では瑕疵保険もあるので建て主さんにとってはこれまで同様安心して頂けていると思います。その工務店に限らずOBの建て主さんからのメンテナンス、リフォームの依頼は毎年のように来ており、子供たちが大きくなっていたり、DIYでグレ-ドアップしていたりと驚くことも多く有り・・月日の移ろいを感じる次第です

先日、その工務店のOBの建て主さんから点検の依頼がありました。ただ、小生が設計に関わったわけではないので一定の『約束』をしていただかなければ引き受けることは出来ません・・瑕疵の問題、社長への連絡など小生には責任を負えないことがあります・・このような約束をしていただけるのであればお役に立ちたいので連絡をくださいと返事をしたのですが、その『約束』についての文章がちょっと大げさになってしまったような気がしています。

反省・・メールや電話だけで信頼を築くのは難しいものです
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2018年04月26日

実家の掃除

実家の寺の境内の掃除をしてきました。

年に3回、ゴールデンウィーク、盆、正月に照準を合わせて足を運びます。先週2回、今週は今日だけ・・

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今回は芝の中の草を取りきれないので芝刈り機でごまかします・・

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あとは植木の周りですが、連休には間に合いそうにありません。弟の働きに期待!  (^O^)

連休あとに仕上げたいと思います
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2018年04月25日

ボックス検査(宮本の家)

ボックス検査・・・スイッチやコンセントの取付けボックスを付けた時点で現場にて位置の確認をして頂きます。配線をしてからの変更は時間や資材の無駄となります。図面だけの確認では完成後にちょっと不便に思うことがあるのがスイッチやコンセントの位置です。今回工事を担当しているD工務店が行っていた依頼主さんに対するサービス??でしたが、これは良いと思い小生も採用しています。

いつも1、2箇所は変更があります。今回は1箇所、テレビとLANのアウトレットを追加することになりました。早急に追加設置のための費用を算出し、お知らせすることにしています。契約時に詳細な原価見積書を提出しているので正直な追加金額を提示できるので安心していただけます。

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今日はあいにくの雨でした。数日後に控えている防水工事の下地が濡れないよう養生シートがかけられていました。とは言え、工事中の雨を完全に防ぐことは不可能です。『工事中に吹き込んだ雨』や『建材にもともと含まれていた水分』が逃げやすいよう排水の穴をあけておいたり、透湿性の高い外壁下地を使ったりと長持ちの対策はいくつか講じています・・・でもやはり屋根や窓が付くまでの雨は嫌なものです。
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2018年04月24日

確認済証(浦安の家)

確認申請が完了し、確認済証を受け取ってきました。提出から4日間で完了したのはこれまでで最短です (^O^)

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面倒な指摘をされた割に、修正箇所もこれまでで最小の4箇所でした。申請はとにかく苦手です・・

宮本の家は明日、ボックス検査です。コンセントやスイッチの壁内ボックスの位置を実際の現場で確認していただきます。図面では気がつかない微妙な位置なども確認できるので失敗がありません。よろしくお願いします
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2018年04月23日

耐震・軒(宮本の家)

筋交いや耐震ボードの設置が進んでいます。作業の手順上まだ設置できない耐震ボード以外はほぼ完了しています。2週間後に検査予定です。

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開放的な住まいにしつつも耐震性を高めたいという相反する思いがあり、結果的に1階はすべての間仕切りがダブル筋交の耐震壁となりました。中には耐震ボードも持ちいて倍率を7倍にまで高めている壁もあります。玄関ホ-ルの方を見ると3つの耐震壁が並んでいました。

3階のベランダです。軒は壁から80cm程度出ています。これから暑い季節を迎えますのでありがたいです。夕方ビ-ル片手に夕涼みにはちょうど良いかと思います。引渡しはお盆過ぎの予定。ちなみに、冬至のお昼は窓から2.4m程度の位置まで陽が入ります。

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2018年04月21日

申請書の訂正(浦安の家)

確認申請の訂正事項が送られてきました。夜9時20分・・女性が担当です。遅くまで大変だな・・と思いながら目を通すと地盤面と階段についての見解について書かれていました。それに従うと場合によっては3階建て、あるいは軒高が7mを超えてしまい日影規制の対象となってしまいます。

過去の申請、建築基準法の解釈に関する本を見返しこちらの見解が間違えていないことを納得してもらうための資料を揃え・・今朝、電話しました。20分電話で説明、格闘の後に認められました・・だから、確認申請は嫌いです。どうしても後ろ向きになってしまいます・・(^O^)

ちょっと普通ではないことをすると解釈が難しくなりこちらの意図することとは別の判断をされてしまいます。今回のように全く予想外の指摘をされてしまう事が有り、事前確認にも限界があるようです。

これから図面の修正をして月曜日に申請を終わらせる予定です。ちょっとホッとしました。次はD工務店の大工さんのロ-テ-ションと工期の調整です
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2018年04月17日

屋根工事(宮本の家)

上棟し屋根工事にかかりました。

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赤枠内を見ていただくといくつも穴が空いていると思いますが、その穴を空気が流れ最終的には屋根の一番高いところの中央付近から抜けてゆきます。

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写真の白いシートは防湿通気シートです。下には見えませんが通気用のボードが張ってあり屋根内の湿気がこのシートから上に抜けるようになっています。湿気はさらにこの写真の一番高い部分の部材(垂木)がつながっていない部分で横にも移動し、同じく屋根の一番高いところの中央付近から抜けてゆきます。追って、写真で紹介したいと思います。
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2018年04月15日

確認申請に(浦安の家)

最終見積もりを提出し、了解を得ました。数日かけてよく確認して頂く間に確認申請の準備をします。連休ころ工事契約する見込みです。いよいよ設計から工事に!
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2017年11月29日

外壁清掃・・その後

外壁のカビを除去する薬品を噴霧しました。1ヶ月経ちました

清掃前のちょっと汚かった壁の拡大写真。うっすら黒くカビが広がっています。庇がある部分にはこのような汚れはありません。

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清掃後の拡大写真。2回噴霧しました。1回目で効果が現れ、2回目はもう少しキレイにならないかというダメ押しでした。写真の限界でしょうか?実際はかなりキレイになっているのです!

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全体を見るとこんな感じです。1階の窓の下にヒゲがついていますが、これ以上はどうにもできませんでした。小さくても庇があればもう少し軽減できたと思います。建築後9年半なのでこの程度であれば合格かとも思いますが・・

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2016年10月17日

建築展

日曜日まで船橋市民ギャラリーにて『ぼくらの提案・船橋の家』という建築展を開催します。船橋に住む建築仲間が集まり、船橋市内に建築した住宅の模型と写真を展示しています。準備には小生を何度か撮影(学校の課題です)しているYちゃんも顔を出してくれました。平日は12時から8時、土日は10時から17時となっております。時間がある人は是非、仲間の展示も含めて見に来てください!

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2015年12月23日

掃除

年末の大掃除。普段掃除機をかけない鴨居の上、絵の額、フィギュア・・何日か前から少しづつ進めてきました。

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今年はスターウォーズイヤ−です。新たなフィギュアを買う可能性も有り、掃除の時に少し整理しました。里親に引き取ってもらったフィギュアもあります。そしてこうなりました
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2015年12月18日

上棟(古和釜の家)

昨日上棟式を終えました。3時には幣束もあがり安心しました。

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この住宅は屋根が湾曲したデザインで、小生宅を含み3棟目となります。梁や屋根下地である野地板を現すのはそれなりに気を使う作業です。担当工務店・・2棟目まではY工務店でしたが、今回はN工務店です。湾曲した梁に垂木をはめ込むための溝をつく作業、Y工務店は大工さんが作業場で行いましたが、N工務店は凄腕のプレカット会社があらかじめ刻んで来てくれました。出来はどちらもとても良く満足しています。年内屋根の雨仕舞いまで完了です。楽しみです。

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2015年12月12日

見学会(高根台の家)

高根台の家の見学会でした。OBの建て主さん、現在設計中の建て主さんなど数組の方々に来場していただけました。クリ-ニングもされていたのできれいになっていました。和室はまだ畳が入っていませんが雰囲気は伝わるのでは?

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2階ホールもやっと床の養生が取れたので檜の暖かい雰囲気が写真でも伝わるとおもいます。この日は松系のオイルがまだ乾いていない状態でしたので針葉樹の匂いが充満していました。嫌いではありませんが・・

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食堂も完成しておりゆっくり見学いただけました。今後、古和釜の家でも見学会を予定しております。是非どうぞ。

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2015年11月05日

仕上げ(高根台の家)

仕上げ工事が進みます。洗面は先ず洗面カウンターまで設置します。その後、目地材や左官材から出る水によるシミを防ぐためにカウンターの塗装をします。乾いた後にタイルを貼り、タイルに合わせて左官仕上げをします。やっとタイルまで来ました。左官は忙しいらしく2週間後からの予定です。

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壁紙貼りも完了しました。食堂やキッチンもあとは壁の左官待ちです。普段は梁にも色を付けるのですが、今回は建て主さんの要望で生地仕上げとなっています。

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2015年04月14日

老眼

雨ばかり続きます・・屋上庭園もいい状態になってきているのに手入れできません。

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体操クラブの方には昨年から続けて11人の新しい選手が入ってきました。タイミングよく指導者も週1日ですが2人加わりました。これはすごいです!

 選手の方は2人+2人を除き皆、別々のクラブからの移籍です。もともと、生え抜きの選手は極わずかです。数年前に入会希望してくれたのですが、当時は指導者不足のため他のクラブを紹介して数年待ってもらうようお願いしました。その子が連絡をくれ、この春から練習に来ています。嬉しいですね!でも、もういっぱいです。これからの子は練習が落ち着く秋まで待ってもらうことにしています。ゴメンネ!

 小さい字やテレビの字幕が見えにくくなり、疲れ目もひどく眼科へ!やっぱり老眼だそうです。◎◎??という検査をしましたが、眼底などには異常がなく、年相応だそうです。100均の老眼鏡でもいいと言われ見に行きましたが、かえって気持ち悪くなることが判明!栄養ドリンクと同じで効果のほどは人それぞれだと説明を受けたビタミン入りの目薬で様子を見ます。

 今週末、『高根台の家』が工事契約となります。工事は大三商行が担当します。相談を受けていた近所の土地・・購入に向け動き始めました。基本設計も開始!工事は持井工務店の予定です。住宅で依頼するのは12年ぶりです。
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2015年03月23日

近況報告

現場が終わり・・ブログアップするネタがあまりなく・・活動停止しているわけではありません。このブログ、OBの建て主さんたちも見てくれているので近況報告です。

昨年6月から設計にかかった『高根台の家』の実施設計が昨日完了、最終打ち合わせを経て現在、本見積を始めました。いつも通り概算見積もりを経ての本見積もりです。

本日は近所に土地を購入予定の建て主さんの住まいの基本計画をしています。A案に続きB案の清書をしています。中庭のある住まいで朝から夕方まで陽の入る温かい住まいを目指しています。中庭には株立ちの大きめなヤマボウシを植えシンボルツリーにする計画です。

また、本日少し疎遠になっていた工務店の社長から仕事の依頼がありました。小生向けの建て主さんの場合によく依頼してくれたのですが・・2008年以来実に7年ぶりです。4年前に植えた駐車場のオキザリスもコンクリ-トの割れ目のような場所にも関わらずどんどん大きくなります。春ですね!鼻のムズムズもマックスに近づいています!

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2014年12月26日

ラッキング(自邸)

3階は冬季、暖房をしなくても晴れれば20度を超えるので、その暖かい空気を1階の床下に運ぶためのダクトがあります。配管ルートの一部は外部となっています。冬季は暖かい空気が寒い外気に冷やされたダクトを通る際に結露を起こしダクトの最下部に水たまりを造ってしまうことが判明しました。新築当時すぐに分かったのですがなかなか手をつけられずに6年が経過してしまいました。
この冬、屋根のちょっとしたメンテナンスをするついでにラッキングも依頼しました。
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ラッキング (2).JPG

ラッキング (3).JPG
板金屋さんのMさん、ありがとうございます。送風ダクトに断熱材を巻き、ステンレスのカバ−でラッキングしたんです。明日から本格試運転開始です。
冬季の1階床下や地下納戸の気温は15度前後で安定しています。効果のほどは・・・ちなみにまだ初日の数時間、床下はきちんと温まっていませんが、室温21度の3階の空気を送風することで15度だった床下温度は2.5度上昇しました。玄関周りの温度も若干上がったようです。自邸での実験は続きます。
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2014年10月28日

上棟(船橋の家)

上棟しました。
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天気もよく気持ち良い1日でした。建て主のご主人がどうしても仕事の都合がつかず、奥様のみ差し入れをもって顔を出してくれました。進捗など説明しながらしばらくお話をしました。日曜日に再度来ていただき打ち合わせをすることにしました。
上棟しました.JPG
順調に進み、16時前には無事上棟し一安心。
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屋上からの眺めはなかなかのものです。電車も見えました。
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四方固めもきちんとしました。いよいよ本番です!
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2013年12月05日

建築展

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ケンチク・ふらっとの建築展『ふだん木の住まい展-2013-』の準備が大詰めです。今日、新たにパネルを2枚増やしました。昨年までのパネルものりを吹き直してきれいにしました。明日はお客様を迎える玄関パネルの下準備です。
詳しくはこちらから。

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2013年01月24日

解体完了(亀戸K邸リフォーム)

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月曜日から解体し、現在解体が完了。設備配管や壁下地の準備をしています。
来週の木曜日には床下地工事が完了し、壁位置などの確認が出来るようになっているはずです。窓の高さを変えられないので、床を出来るだけ上げないようにする必要があります。よって既存の配管を動かせない所もあり、便器の位置を若干ずらす必要があるかもしれません。
今週中に便器位置、床の高さの確認をすることになりました。

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