2018年02月14日

地盤調査(宮本の家)

地盤調査をしました。工事担当は浦安の家と同じD社で、調査、保証会社も同じJ社です。珍しいことではないかもしれませんが、現地にて調査をしていた調査員も同じ人でした。前回のお礼を述べてきました『ありがとうございます』

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調査方法は一般的なスゥエーデン式サウンディングとSDS試験(ボーリング調査でなくても土質を推定できる試験です)。今回は比較的浅い層で硬い地盤が出たようですが、正式な結果を待ちます。
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2018年02月08日

解体確認(宮本の家)

解体の最終段階で確認に行きました。

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残るは敷地内の整理、一部解体するブロック塀の処理、井戸の埋め戻しです。

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井戸を覗くと、かなり水位が高いようで、地盤面から1m程度まで水が上がっています。息抜きのためのパイプを入れ、砂を詰め込みます。今回は恐らく柱状改良などの地盤対策が必要となると思います。来週の水曜日は地盤調査です。結果やいかに・・

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2018年02月01日

解体(宮本の家)

解体が進んでいますが・・遅れが出ています。道路が狭く重機が入らないので時間がかかることは予想しており、後に予定している地盤調査会社にも変更の可能性があることは伝えてありました。

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地盤調査の日程を1週間遅らせることにしました。
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2018年01月22日

解体(宮本の家)

解体初日は雪になる予報です。

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雪用タイヤを履いたとは言え早めに現場に確認しに行きました。親方は不在でしたが特に問題なしです。要点を確認し退散しました。よろしくお願いします。

以前は外国人の作業者が多かった会社ですが、今は全員日本人で若者ばかりでした。今日は足場を設置し、内部作業のようでした。
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2017年12月13日

外観(宮本の家)

外観パースが出来ました。

岩下様・外観パース400dpi093・縮小.jpg

月末に既存建物解体の打ち合わせをする予定です。

まだまだこれからです
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2017年11月30日

確認申請完了!(宮本の家)

確認申請を提出し5週間半・・やっと申請がおりました。構造設計のGさんにはかなり骨を折ってもらいました。杓子定規すぎで当初設計と比べるとかなり不合理な設計となってしまい、構造のコストも◎◎万円アップしてしまいました。次回からはもう少し合理的な判断ができる担当に当たるよう、ちょっと考えようと思っています・・

土曜日に工事契約となっています。解体が来年の1月末なので着工は2月半ばとなりそうです。現在、外観パースを作成中。乞うご期待です。
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2017年11月09日

産みの苦しみ・・(宮本の家)

確認申請を提出し2週間半経過・・消防、建築の審査は完了しているのですが、構造が進みません。普通のことをしていて、これまでも難なく審査をパスしていたのですが・・解釈の違いと言いますか・・

例えば・・防水性能確保のため床を一部低くしているのですがこんなに低くしてはいけません・・など。現場を知らない人の杓子定規な見解に過ぎないのですが、もっと建築を純粋に楽しみたいものです・・
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2017年09月28日

図面作成完了(宮本の家)

実施設計完了!

相談をいただき半年ちょっと・・標準よりも若干時間がかかりましたが、基本設計完了時に工事見積もりを提出し、金額の確認も済み、それを踏まえての実施設計です。

実施設計では設計側からの提案や、建て主さんからの追加の要望もあり、若干の金額増が予定されていますが、基本設計時の見積を踏まえて想定内の変更です。

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土曜日の夕方打合せし、了解頂ければ最終見積もりに進みます。
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2017年07月19日

見積もり(宮本の家)

基本設計が完了し見積の依頼をしました・・先週の木曜日ですが・・

小生は希望の予算内で納まるように設計することを基本としています。そのため、間取り(プランニング)が完了した時点で必要最低限の図面、スケッチを造り、担当する工務店に見積をしてもらいます。その段階で予算内であるか確認をします。

ただ、今回は希望の予算がありましたが、規模(2階から3階に)、要望(2世帯)が当初の希望予算を上回ってしまっており予算を超えてしまう予定です・・もちろん建て主さんも承知です。

見積もり提出期限は8月7日です。それまでは待機状態・・先週末から指導している中学生(器械体操)の総体がびっしり。習志野、市川、千葉、船橋・・そして県大会。中には市の総体で最後の大会となる選手もいます。見届けるために全ての大会に行くことにしています。体操で忙しい時期にちょうど見積(特に設計が係わる作業はありません)が重なりました。

8月5日(土)、6日(日)には見学会も予定しています。どうぞお越し下さい
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