2018年07月18日

完了検査(宮本の家)

建築の完了検査を受けました。渋滞に巻き込まれましたが予定より5分早く着きました・・既に検査は終了していました。合格ということでサインをすると検査官があっという間に次の現場へ移動してゆきました。検査は苦手ですが・・・・いつもこのように終わってくれれば最高です!

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その後建て主さんと外構工事の打ち合わせでしたが、検査が早く終わりすぎで暇を持て余しました。手持ちの現場用カメラで完成した室内の状況を撮影しました。丁寧に造ってくれたので細かい部分が良くできていますが、写真では表現出来ず残念・・・・階段のオイルも乾き不足のため2階以上には行けませんでした。週末、建て主さんの検査です。
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2018年07月13日

掃除・戸当り(宮本の家)

春の彼岸・お盆・暮れの年に3回は実家の寺の境内の掃除を手伝います。

夏はとにかく暑くて・・でも汗をいっぱいかきながら体を動かすと調子が良くなります。結構好きです。芝の丈を草刈機で揃え、カイガラムシで傷んだ榊を消毒しました。広い庭の芝は半分完了。残りと細かい部分であと2回しなくては・・

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宮本の家では家具の引き出しを付けていました。板の目をそろえるために大判の突き板を購入したそうです。近くから見ると5枚の扉の板の目が揃っています。建具屋さんの気合を感じますが・・・・写真では分からないところが残念

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戸当りは2種類準備しました。引戸1枚用の標準タイプと2枚用の大型タイプ。手造りなのでどうにでもなります

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2018年07月10日

エアコン設置(宮本の家)

内装工事は完了し、エアコン設置をしています。

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敷地いっぱいに建物を建てているのでエアコンの屋外機もギリギリにおいている状況です。ショ-トサ-キットを起こして屋外機の効率が悪くならないよう対策しなければ・・・

先週末には清掃が間に合わなかったため延期した見学会は18日・21日に行う予定です。17日には建築の完了検査、見学会と同じ21日午後には建て主さんによる検査です。引渡しに向けて着々と進みます。
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2018年06月28日

見学会をします(宮本の家)

建物の完成が見えてきました。7月8日(土)・9日(日)と出来れば21日(土)に完成見学を行う予定です。

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22.5坪の敷地に36坪 (制限ギリギリ) の2世帯住宅です。駅にほど近い市街地のため準防火地域に指定されており、建物は準耐火構造になっています。2世帯住宅にも色々な形式があります。この住まいは玄関が共用で他は独立した生活が出来るよう、水回りはそれぞれの世帯に設けられています。北側道路でも冬に陽が入るよう計画してあります。

この建物のキ-ワ-ドは次のような感じだと思います。

・木造3階建て
・木造準耐火構造
・耐震住宅
・2世帯
・自然素材の家
・高気密・高断熱
・長期優良住宅(認定は取得していませんが同等の仕様です)

興味のある方は見学会にどうぞ!
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2018年06月27日

外壁仕上げ(宮本の家)

外壁・左官仕上げの上塗りをしています。最終的な仕上げです。下塗りでは施工に問題があり、監督にも苦労をかけましたがこれで完了です。正面の凸部 (階段部分) と本体部分は同じ素材ですがコテのパターンを変えています。同じ金額帯のものなのでちょっと手間をかけてもらって表情を変えることにしました。

いい感じに仕上がっています。

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階段の塗装をしたので日曜日いっぱいは立ち入り禁止だった室内にも立ち入ることができるようになっていました。クロス張の下地処理・パテ処理をしています。週末ころにはきれいになっていることと思います。床の養生も撤去され、設備機器 (便器や洗面) などの設置をしてゆきます。

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いよいよ引渡しが近づいてきました。
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2018年06月20日

外壁下地補修と建具(宮本の家)

外壁下地の補修が完了しました。薄かった緑色部分には付け送りをして、シール不足の赤部分にはシールをし直しました。

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初めからきちんと作業してください!

現場には建具も搬入されていました。写真は2階の出入り口、米松製です。今回はジャパニーズモダンな感じなので障子も入る予定です。この建具屋さんは障子が安いのも特徴です。3階では収納の扉が建付を終えていました。

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2018年06月17日

カーテン・ブラインド打ち合わせ(宮本の家)

現場にてカーテンやブラインドの打ち合わせをしました。

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主な部分の塗装が済み、クロス張りを待っています。クロス張りが終わると設備機器の設置という具合に現場が進みます。外部は左官の直しをしてから仕上げに入ります。その後、雨樋を設置すれば足場が外れます。

7月早々ころ、見学会を予定しています。本日、建て主さんの了解を頂きました。日程が決まりましたらホ-ムペ-ジにてお知らせしますのでどうぞお越し下さい。2世帯住宅も様々なタイプがあり設計してきましたが、キッチンと玄関を共有するタイプは小生の場合は初めてです。ちなみに小生宅は玄関だけを共有した2世帯+仕事場です。興味がある方は見学できますので連絡を下さい!
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2018年06月13日

大工工事完了(宮本の家)

大工工事が完了しました。現場に着くと工具の撤収をしていました。

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2階の居間にはミニキッチンがあります。輸入物なので格好いいのですが電気の接続などあまり親切ではなく電気屋さんがちょっと苦労していました。日本製はそういう点では良くできていますね。

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1階にはシステムキッチンがあります。居間とつながっているので家具で囲いちょっと隠しつつ、出入りしやすいよう計画したつもりです。キッチンの正面だけではなく、背面にも家具を造りかなりの収納力を確保しています。当初予算を抑えるため造り付けの家具はほとんどなかったのですが・・・キッチンも対面式ではないのでカウンター上部にも扉を跳ね上げられる (調理中開けっ放しにできます) 吊戸棚を特別な組み合わせにて設置するなど充実したつくりになりました。
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2018年06月09日

大工工事完了・キッチン工事(宮本の家)

大工工事があと数日で完了です。不足等は無いか確認しに行きました。撤収してから手直しなどを指摘するのはマナー違反というか、監理者の能力不足です。

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数日前に追加して欲しいと要望のあった棚板も設置済です。

今日はキッチンの設置工事もしていました。大工さんは隣の部屋で下駄箱を造っていてどんどん家具が出来上がる様子が見ていて楽しいです。

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2018年06月06日

造作(宮本の家)

大工さんの作業も今週でほぼ完了です。

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階段が付き、出入り口の造作も写真のとおりです。あとは大工さんによる家具や手すりなど細かい作業のみとなりました。

ちなみに、造作材は白木である栂(つが)です。扉は栂との相性の良い米松や障子です。

階段の壁は基本的には白系ですが一面はアクセントカラーを採用することになっていて、現在建て主さんが検討しています。
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2018年06月04日

仕上げの打ち合わせ(宮本の家)

昨日、友人宅の床の張替えの打ち合わせに行きました。懇意にしているTM大工。昨年から細かい大工仕事を何度か依頼しましますが、今は忙しく友人の都合とTMちゃんの都合がなかなか合わず難儀しています。作業の確認、下地が腐っていないかの確認を終え、7月14日に作業することになりました。

友人宅の打ち合わせのあとは宮本の家。大工仕事があと1週間程度で終わる見込みです。造作の塗装に引き続き、クロス張りなどの内装工事に移ります。決めていただく事を事前にお知らせし、サンプルを持って行きました。塗装の色を決め、壁紙やタイルの見本を見ていただき、必要なカットサンプルを取り寄せることになりました。

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写真は外壁の左官仕上げの下塗りです。規定の厚さは確保されていました。以前、シ-リングが不足していたりと問題がありましたので今回は事前打ち合わせを徹底しました・・今回はうまくいっています。2016年4月1日参照

近日、外壁の仕上げも行われます。

いつも思うのですが・・・下塗りの状態も雰囲気があってなかなか気に入っています。
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2018年05月30日

外壁(宮本の家)

左官仕上げの下地工事をしています。アスファルトフエルトを貼り上からラス網(鉄で出来た網)を打ち付け、そこにモルタルを塗っていきます。写真はアスファルトフェルトを貼っている様子です。


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梅雨を前にモルタルの下塗りまでは完了しそうです。炎天下、モルタルにヒビが入るのは困るのでちょうど良いような気がします。

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階段も完成しています。北側ですが、階段の蹴込が無いので明るく開放的になりました。週末、建て主さんに現場に来てもらい、塗装の打ち合わせをする予定です。予定よりも若干早く進んでいます。

大工さんはこの現場が終わるとすぐに浦安の現場に入る予定です。
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2018年05月22日

ボード張り(宮本の家)

フローリングを張り終え、壁の石膏ボードを貼り始めました。準耐火構造なので石膏ボードの張り方にもいくつか決まりがあります。裏に耐火も兼ねた断熱材が入っていることなど・・

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コンセントボックスは鋼板製を使用など・・

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写真は階段のササラ(段板を支える部材)です。防火用の石膏ボードで隠してしまいますが、必要な厚さを確保しています。

面倒ではありますが、よろしくお願いします

PS 大工さんにとってはあまり特別感は無いそうですが・・
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2018年05月14日

定例(宮本の家)

定例の打ち合わせでした。1階は電気フィルム式の床暖房を採用しました。電気の蓄熱式、ガス温水式・・色々有り、それぞれに良いところがありますが、今回は寒いときだけちょっと使いたい『使用時間が短い』というニ-ズに応えました。

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青いフィルムが床暖房シ-トです。フローリングは普通グレ-ドの無垢の『なら』です。メ-カ-が推奨する床暖房用の高いフローリングは梅雨や夏に伸びすぎてしまうので使いません。以前、自宅で採用して失敗してしまったので・・・この件では経験に勝るものはありません。コストを抑えられることは良い事ですしね!

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3階のヒノキフローリング・・数日置いて少し狂いが出たところでうまく調整しながら貼っていました。聞くと、このフローリングの木口 (端部・幅の狭い部分) には実 (端部を凸凹加工してはめ込むようになっています) 加工がされていません・・切りっぱなしなので、ついでにちょっと端の悪い部分 (大きな節) を切り落として揃えているとのこと。ゴミ袋を見ると確かに大きな節が入っている部分が切り落とされていました。長いもの、短いものをうまく組み合わせて全体としてキレイになるよう並べてから貼っています。どうにもならない物は予備として端によけてありました。左は貼り終えた範囲、右は色、節の具合をみて並べて貼られるのを待つフローリングです。
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2018年05月12日

断熱検査(宮本の家)

午前中・・浦安の家の工事契約。施工担当は宮本の家と同じD工務店です。

午後・・器械体操の指導。新しく入会したいという2年生の女の子が来るので遅れられませんでした

夕方・・宮本の家の断熱検査。建て主さんに断熱材の施工状況を確認してもらいました。あとは完成時まで建て主さんの検査はありません。

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断熱材の施工状況は先日のブログにて紹介しましたので今回は外壁下地の施工状況を紹介します。今回も外壁は左官仕上げです。色々とありますが、コスト、信頼性・・トータルで考えると昔からある杉板を下地とする工法が一番です。左官に細かいヒビはつきものです。防げないのであれば少しの水であれば侵入しても躯体を傷めない通気工法を採用すればよいのです。杉板自体は耐久性も有り、下地にはもってこいです。

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内装も進み、フローリングを貼り始めています。1、2階は無垢のナラ材で、3階はヒノキです。写真は3階です。梱包を解き、癖があるものはそれなりに癖を出させてから貼ってゆきます。樹種によって隙間の空き方が違います。ナラは伸びてフローリング同士が押しあった結果剥がれれてしまうことが無いよう、厚紙程度の隙間を空けて貼ってゆきます。檜は貼ったあと縮むことが多く、それほどゆるくは貼りません。下地の合板の有無でも異なります。今回は合板の上から直接貼れるのでちょっと安心です。

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アンテナを持ち込み受信の状況も確認してもらいました。高性能アンテナでは指向性が強くスカイツリー方向に向けてデジタルの電波を受信すると、反対方向にある千葉テレビの電波の質があまりよくないそうです・・本番は一般的な性能のアンテナを設置しようということになりました。
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2018年05月08日

断熱材(宮本の家)

定例の打ち合わせで現場に行きました。

窓が付き雨の心配が無くなり、構造検査が終わり筋交いが見えなくなっても良くなったので断熱材を詰め始めました。天井裏に敷並べる方法では隙間が多く精度が悪いので当事務所では屋根垂木(屋根板を支える部材で45cm間隔に入っています)の間に詰め込んでいます。もちろん、落ちないようにしっかり留めつけます。壁の断熱材を間柱の間に詰め込むのと全く同じです。今週末、建て主さんによる断熱検査です。今回は予算の関係でビニールでラッピングされたタイプ(断熱性能は高いです)を使用していますが、入り込んでしまった湿気が抜けやすいよう、透湿性のある外壁下地を使っています。ちなみに、屋根にも同じ下地材を使用しています。

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補足1:通常はビニールでラッピングされていないウール状の断熱材を使用し、湿気が滞留しないようにしています。

補足2:家の中で発生した湿気が壁内に入りにくいよう室内側の仕上げ材は湿気を通しにくい素材にします。乾いてゆく外壁側の下地材は湿気を通しやすいものが良いとされています

今週末にはフローリングも搬入されます。いよいよ内装工事にかかります。普段とは違う引戸、敷居、鴨居・・がけっこう多く有り、綿密に打ち合わせをしてきました。勝手知ったるS大工さんなので、色々な提案も出てきます。うまくいきそうです。
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2018年05月07日

中間(構造)検査(宮本の家)

連休明けの今日は中間検査でした。自営業の小生に連休はあまり関係ありませんが、バタバタとした一日でした。

早めに出たつもりが検査員からもう着いたので見ていますと連絡がありました。慌てても仕方ないので安全運転・・到着すると半分位見終わっていたようです。特に問題なく完了しました。良かったです。追加した窓の申請を出すことになりました。

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その後は通常の打ち合わせ・・明日が定例の打ち合わせなので手短に終わらせ移動。

夕方、浦安の家の見積書、工事契約書が出来てきたので確認し建て主さんに送りました。了解をいただければ週末に工事契約の予定です。週末は宮本の家の断熱検査、佐倉の家のキッチンの打ち合わせと盛りだくさんですが・・見学会はまだ空いていますので興味がある方はぜひどうぞ!
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2018年05月01日

防水(宮本の家)

防水工事がほぼ完了していました。

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防水材はサッシの下も赤矢印から緑矢印まで一体で形成されています。シ-リング材が劣化して雨が吹き込んでも防水を乗り越えて室内に入り込まないようにしています。

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全体としてはこんな感じです。FRPの防水層はガラス繊維の凹凸がありますが、しっかり平滑になるようサンドペーパーなどで慣らしてからトップコ-トがぬられています。防水には他にも様々な工法がありますが、木造住宅に一番多く普及しているFRPが一番だと思います。もしもの時には上から塗ることができ、施工者も多くいます。防水など将来のメンテナンスが必要なものにはオリジナル工法は向きません。参考にしてください。

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屋根通気層の防止水シートと外壁の防水シ-トの重なり部分です。壁のシ-トの上にしっかり屋根シートがかぶせられています。台風の時など軒天井の隙間に水しぶきが吹き上げても壁の防水シ-トが雨の侵入を防いでくれます。基本的には外壁や軒天井で雨の侵入を防ぐのですが、2重の対策をとっています。

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契約の時にやめた窓(写真右側)ですが、基礎工事の時に陽当りが良いことを再認識し、復活させました。もちろん、建て主さん了解の元、費用も頂いております。これから夏になると陽の光は出来るだけ遮りたいものですが、半年後にはまた恋しくなるのです。
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2018年04月14日

上棟(宮本の家)

レッカー車が入れない道路事情により手組で上棟させました。小生は見ているだけですが、大きい部材はロープを使い数人で引っ張り上げ、細かい部材は1個づつ手渡しで3階まで上げてゆきます。作業する人は大変かと思ったら・・アパートなど長細く、敷地の奥までクレ-ンのアームが届かない時は手組だそうです。小生の現場では3件目です。とはいえ、やはりレッカー車が使えたほうが効率的ですね。今回は2日かかりましたので・・

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お昼・・気になって3階まで上がってみました。思ったとおり10年前に小生が手がけた息子さん宅の屋根が見えました。ただし、完成後は窓の位置からするとちょっと見えにくい方向となります。

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5時、無事に上棟式を終えました。月曜日から屋根を造りはじめます。

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2018年04月10日

土台敷き(宮本の家)

基礎の養生も完了し、週末の上棟に向けて今日は土台敷きをしています。基礎のしかるべき位置にすべての土台が設置されるよう、基礎に印を付け(墨入れ)てから作業をします。以前、近所に足場屋が上棟を請け負った案件がありました。見ると基礎に墨入れをしていませんでした。制服を着て手際よく作業しているようでしたが・・敷地の奥から土台を据付はじめて道路側まで作業が進んだ時には土台が基礎の中心から1cm程度ずれていました。建物全体から見ると2%に満たないずれですが・・プロの仕事ではありませんよね。しかるべき人にしっかりお金を払い、きちんと仕事をしてもらうべきですね。完成してからでは分からない部分もきちんと!一事が万事

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断熱は基礎断熱を採用。
最近修理を依頼された住宅をみて感じたことがあります。25年くらい前に建てられた建売住宅です。布基礎で、断熱材はフローリングの裏面に発泡ウレタン系の断熱材が当てられていました。以前から床材と断熱材の隙間に冷たい空気が入り込んでしまうことで起きる結露、その後の床材の不朽については問題だと思っていましたが、やはりその影響でフローリングはブヨブヨしていました。依頼してきた友人はシロアリを心配していましたが原因は前述のとおりでした。シロアリ被害ではなくとりあえず安心でした。玄関ホール(1.5坪程度)だけなので今回はお金をかけずに簡易に済ませ、数年先に1階全体に問題が生じた時点で根本的な修繕をする方針です。懇意にしているT大工に連絡をして作業を依頼しました。各方面に相談した結果、既存の若干ブヨ付いた床材を下地に耐力釘で再度細かく固定し、その上から無垢のフローリングを貼ることにしました。

話は戻りますが、適切な工法を選定することって大切なことです。基礎断熱(床の裏面ではなく、床下全体の断熱)した住宅は冬に床下を覗いても建物に害を及ぼすような寒さは感じません。参考にしてください・・
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