豊田和久建築工房の建築日誌

所用で母校へ・・学部は違いますが、久しぶりの大学キャンパスは何だかワクワクします。昼前でしたが学食へ。２４０円のじっくり煮込んだカレーを食べました。ボリュームもあり美味しかったです。見習って欲しいレストランもあります。ご飯の量に見合ったカレーを注いでください！



今時の学食はメニューが豊富です。美味しいし、駅の立ち食い食堂よりも安い。



観光地では２０００円を超える金額で丼に乗り切らない具材が乗った海鮮丼がありますが、それだけ払えばてんこ盛りにできますよね。ここでは７００円も出せばそれなりに盛られた海鮮丼を食べることが出来ます。また食事のために来たいです。

設計で気をつけることはいくつかありますが掃除しやすさも大切なことです。通常は室内側から窓掃除が出来るよう、位置や窓の種類について配慮するのですが、冬の日照を出来る限り確保したいと数箇所、窓掃除をプロに任せることにしました。築２年半・・先日の台風の塩害を受け、建物の掃除屋さんを伴いちょっとお邪魔してきました。窓掃除の見積もりをしに・・・

ついでにと、軒天井の汚れの正体を確認して欲しいと頼まれ・・



拡大



クモヤ蜂の巣のあとでは？？後日掃除することにしました

屋根にも上がりました



ご覧のとおり正面は森です。かなりの葉が舞い落ちていると思ったのですが、以外にきれいでした。



排水口の周辺もこの通り。

あとは窓掃除の見積もりを待つばかり

見積書を提出しました。リノベーション工事なので見積もり時の調査も多く、かなり遅れての提出となりました。

事前に提出した一般的な仕様を想定した目標額と比べた場合、一般的な仕様で仕上げると７％の予算オーバー、要望　（防音室・グレードを上げたキッチンなど・・）　を全て満たした場合は２４％オーバーです。

見積は信頼を第一に考えており、記載する金額は全て『仕入れ価格』と『下職から提出される原価見積もり額』で、施工会社の利益は１７％と決めています。例えば、サッシの仕入れ価格はカタログ価格の３０％、キッチンは６８％、システムバスは６０％です。８桁の金額で工事契約をするのだから可能な限り明瞭な見積書を作成します。また、工事の途中で何かやめれば減額され、追加工事があればその分を請求いたしますが、やはり全て原価にて見積もりをして了解を得て作業をするようにしています。

これから１週間程度内容を吟味していただき、見積調整をした後に年内契約、植木の移植をしたいと考えています。


打ち合わせ後、数年前に引き渡した　『臼井の家』　に寄りました。ちょっとした改修工事を依頼されています。現場が近いので効率的に調査できました。数日中に何通りか対策を提案したいと思っています。

建築の相談を受け・・・・・設計の依頼は慎重に考えたいものの、土地探しは進めたいということなので信頼している不動産会社を紹介しました。

所員は皆、建築設計の経験者です。家づくりについてよく知っている人がファイナンシャルプランをもとに、無理のない予算を提示し、徹底的に土地探しを手伝ってくれます。

土地が決まると設計との調整、ローン、銀行融資の調整、引渡しと最後まで付き合ってくれます。

心強いですね。土地を購入したら諸費用が思った以上に多くかかってしまったと、建築費が削られた状態で設計を依頼されることがよくあるのですが、そうならないようあらかじめ全体予算を把握して土地探しを進めることが大切です。



帰り道、京成小岩の駅に立つと真っ直ぐな線路が遠くまで見通せました。街中を走っていてクネクネしているように思っていたので新鮮でした。

引渡しでした。土地探しから携わってくれたＳＯ不動産のＳＡさんも駆けつけてくれ、建物の確認をしてくれました。建て主さんの意向で最後には居合わせた全員で写真を撮りました。

今後、玄関扉の自動化工事と植木工事が控えています。植木を植えた感じを確認したくて、木を合成してみました。



シンボルとなる良い木を植えたいものです。

今日はカーテン工事もしました。ロールスクリーンやカーテンなど、残っていたものを設置しました。玄関の雰囲気も変わりました。



あとはやはり中庭や道路側の植木です。建物に命を吹き込むものでもあり現在、検討中です。

あす、引渡しです。先日の台風では各地で塩害が報告されましたが、浦安の家でも塩害のためガラスがひどく汚れ、今日は引渡し前の再クリーニングでした。



ガラスを２回づつ洗っていました・・大変だな。

階段とスロープもキレイに出来上がりました。



以前、紹介した通り階段がスロープよりも凸しています。スロープを移動する車椅子が脱輪し落ちないよう配慮した結果です。逆のスロープが低い作り方が圧倒的に多く、見た目にもすっきりしていますが・・・脱輪して戻れないとは危険ですよね？？

木のフェンスもキレイに出来ました。

体操の教え子が３名、高校の新人大会に出場しているので応援してきました。

小学６年生でやめたものの、高校に入って体操を再開したＹちゃん。腰や足の痛みもあるようですが、すこし感が戻ってきたようです。妹はまだクラブにいて一時やる気をなくしていましたが、最近楽しそうに練習しています。おねえちゃんみたいに高校でも続けようと思っているのか？がんばれ！

当クラブから始めてＳ高校に入ったＮちゃん。先生たちにも恵まれ、厳しいながらも頑張っているようです。お母さんから色々な話を聞きました。心配なこともありますが・・自分がしたいように頑張れ！いい演技をしていました

うちのクラブの男子で始めてホームのＮ高校に入ったＳ君。今日は正式なデビュー戦でした。普段練習をみて分かっていたものの、彼なりのいい演技をしていました。皆に追いつき、追い越した種目もあります。怪我せず、あと２年やりきってほしいです。

大会終盤、ＯＢの依頼主さんから電話がありました。細かい修繕を依頼したいそうです。応援後、ちょっと寄り道して話を伺いました。電気、水道、浴室のシール、庭の柵を作りたいなど・・知っている職人さんに連絡を取り、手配を始めました。

アウトセット引戸錠と呼ばれている錠は下の写真のように内側の回転する板状の鍵本体を押して凸させることで扉を開かなくします。



扉の反対側には写真のような小さな突起があり、爪やコインで引っ掛けてスライドさせることで開きます。普通はトイレのドアなどに使うため反対側からの操作性に関しては多少の不便は構いません。



今回は階段の入口の扉に設置しました。子供の手が届かない高い位置に設置しますが、楽に操作出来る必要があります。使い勝手が良いものを探していたところ、カタログには無い商品を探してきてくれました。



凹部分に指を入れ、青い部分をスライドさせれば解錠できます。何故かカタログには記載されていません？？？

設計仲間との街歩きに行ってきました。



今回は下総中山でした。２時に集合し、法華経寺、東山魁夷記念館を中心に歩いてきました。



住宅設計の参考になる建物が散在していて楽しいです

今年休んだ建築展、来年は開催予定です。近日、ホームページにも予告を掲載の予定です。気になる方はご覧下さい

築３００年の家を改修したいと友人に呼ばれて行きました。しっかりした建物でしたが・・・所有するのは友人のおじさん。本人は解体したがっています。改修工事をして残したいのは友人です。

後日、解体費と改修工事費を提示してどうしたいか検討してもらうことにしました。

改修工事は建物全体ではおそらく５０００万円に近い額になってしまうと思います。やるのであれば半分は半屋外的なガレージやテラスにしてはどうかと考えています。費用をかなり抑えられます。

一昨日、近所のお宅の鉄骨柱のペンキ塗りの紹介をしましたが、今日は仕上げをしてきました。実質２時間・・途中２度お茶を戴いたので４時間。



キレイになりました。近所の幼稚園に通う子供達が剥がれ、浮いてきていたペンキを見て『ポロポロ剥がれるんだよ』と言っていたそうですが、これで安心です。

古い家を解体するとなると様々なものが出てきます。



イーゼルです。しっかりしたもののようです



絵の額も。以前、リノベーションした東習志野の家の建て主さんは絵を描き、公民館等に寄贈されるような方です。必要か聞いたところ自分のものを処分している最中だと言いながらも、興味があるので見たいとのこと。近日、写真を届ける予定です。

ちなみに、今日は施工単価を下げるために解体方法を変えようか？？と検討するために見てきてもらいました・・

ご近所の水回りリフォームに以前、高校の体操部の先輩（水道屋さん）を紹介したところ、今でも細かい工事を依頼しているようです。今回はペンキ塗りを頼まれたそうです。一人では時間がかかるということで小生に応援の依頼がきました。プロを頼むとそれなりの費用がかかる・・小生くらいの１／２プロが作業内容、費用面の両方でちょうど良いそうです。

朝９時、作業開始。



鉄骨柱のサビ落としからしてゆきます。浮き錆をガリガリこすり、ワイヤーブラシで全体をザラザラにしてゆきます。昼食を挟み、サビ止めを塗り、今日は完了！



２４時間以上養生が必要なので、明後日９時に上塗り開始となっています。夕方、設計の仕事に戻りました。

友人母の実家の古民家再生の相談がありました。築３００年だそうです。

築５０年近い建物でも丸太を使い、しっかりした構造材で建てられているので恐らく、かなりしっかりした建物ではないかと思っています。近日、現地調査に行くことになりました。面白そうです　(^O^)

今日は建て主さんによる完成（竣工）検査でした。いくつか終えていない工事がありその確認、境界施設の打ち合わせ、手すり位置の確認など。他、特に大きな問題はなくホッとしました。建て主さんにはよく現場に来ていただき確認をしていたこともあり、スムーズに検査が進みました。

今後、カーテンブラインドの検討（第２ラウンドです）と庭木の検討を進め引越しまでには完全な状態にしたいと思います。

中学生の新人戦でした。夏の総体以降だいぶ上達したのですが、大会で成功させるには少し間に合わずいくつかの新しい技は諦めましたが、全員？・・・ほぼ全員、新しい技を加え成功させることが出来ました。大会直前に中間テストがあって技を完成しきれず、大会には出たくないと言っていた選手は今日絶好調でした。ニコニコで演技を終えました。１ヶ月、怪我であまり練習できなかった選手も何故か絶好調。いつも失敗しない本番に強い選手も絶好調！のびのび演技ができ次につながる大会に出来たと思います



明日から頑張れ！

玄関前にスロープを設けています。よく見かけるスロープは下の写真のようにスロープが階段よりも高い位置があるタイプです。見かけはすっきりしますが、例えば車椅子が通る際に脱輪する危険性が有るように思います



危ないような・・

近所の公園を歩いていていつも気になっていました。今回はスロープより階段が凸しています。階段の納め方がちょっと面倒ですが危険性は軽減できていると思います。



あと、タイルを貼って左官仕上げをすれば仕上がりです。



外部収納のドア枠は耐久性を考慮してアルミサッシの枠を利用しました。そこに、建具屋さんが造った木製のドアが付いています。外壁の色に合わせて白く塗れば完了です。

１５日は実家近くの神社の神楽でした。去年は雨で、一昨年は体操の練習日と重なり久しぶりに行ってきました。子供の頃は友達を呼び、一緒にごはんを食べ、お小遣いを持って出かけていったものです。１００円のお好み焼きを食べ、ちょっとしたおもちゃを買って楽しい思い出です。

お好み焼きはただ小麦粉を溶いて、たまごなんか入っていたかわからないけれど、キャベツが混ざっていて海苔がかかっているシンプルなものでしたが、甘みがありとても美味しく感じたものです。



神社の鳥居脇には藁で造った蛇が巻いてあります。子供のことはちょっと怖かったのですが・・・今では可愛らしく見えます



退屈だった神楽・・この年になると『本命』となります。笛を吹いているのは近所のＡちゃんです。舞っているのは昔青年団にいた近所の兄ちゃんで、今では孫がいるようです。昔不良で今も不良風体なＴ君は今では畑を拡大し一生懸命働いています。来年、また元気に行けるよう精進せねば

竣工写真を撮ってきました。



キッチン・食堂です・・・吹き抜けがあり、南から陽の光をたくさん取り込めるよう計画しました。これから冬を迎えるので効果を発揮できるはずです。夏は、逆に庇によって日中の日差しを遮ることができるようにしています。キッチン背面の収納は収納力たっぷりです。



２階寝室・・・将来は部屋を３分割出来るように計画しています。しばらくは広間として利用します。明るく、風ヌケの良い部屋です



２階ホール・・・屋上へ上がる階段が写っています。奥は客間ですが、普段は子供たちの遊び場でもあります。明るく、暖かい、風抜けも良い部屋です

１０月２７日（土）・２８日（日）は見学会を予定しています。まだ、空きがありますのでどうぞ！

今日は指導している体操クラブは借りている体育館が電気工事のため休みとなり、久しぶりに仕事も指導も無い完全休養日となりました。ゆっくり起き、赤飯を炊き、２km離れたホームセンターに草花を買いに行きました。先日の台風で花がやられ寂しくなっていたので植え替えをしました。あとはバークチップか火山の赤石を敷設するだけです。