2017年09月25日

内装(東習志野の家)

以前紹介した写真と同じ位置から撮影しました。内装工事を終え、簡単な掃除(最終クリ-ニングは後日です)もしてあります。漆喰調のクロスを使い今風の言い方で『和モダン』な雰囲気に仕上がりました。床のヒノキも節のないキレイなものです。現在、障子を含む建具の制作をしております。時間があれば見に行きたいのですが・・今週は『宮本の家』の実施設計の追い込み中・・

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天井の『古い板の茶』と『漆喰の白』の対比が気に入っています。

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2017年09月18日

造作工事に!(東習志野の家)

8月18日の写真と同じ位置からの写真です。ちょっと暗いですが、壁が仕上がると明るさが増します。耐震補強が完了し、分かりづらいですが出入り口(障子の引戸)の鴨居や巾木も付いています。造作や家具に塗装屋さんがオイルを塗っているので松の匂いがしていました。

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洗面器と洗濯器の上の棚はシナ合板で造ってあります。ペンキ屋さんのAさんの影になっていますが、洗濯器上の棚は現場にて奥行と幅を大きく変更しました・・図面のサイズのままだと邪魔になりそうだったので・・・気がついて変更を提案するのも監理の重要な意義なんです!手前、洗面器上の棚はただの箱ですが、比較的簡単に作れ、丈夫で、物が2段に置けるのがメリットです!

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2017年09月12日

もう少し(東習志野の家)

壁の補強がかなり進みもう少しで完了です。

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前回と同じ場所からの写真です。耐震壁の合板を張り終えています。

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同じ廊下の反対側です。こちらも完了!8.19mある廊下のうち4.55m(55.5%)の壁が耐震壁となりました。今週末頃から天井や造作工事が始まります。
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2017年09月08日

分かり易い写真(東習志野の家)

いろいろな写真で耐震改修の説明をしてきましたが、壁補強の工程が1枚で分かる写真を撮ってきましたので紹介します。

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緑枠・・2階の荷重を受ける重要な位置に新たに柱を加えました。構造用合板で補強する場合は柱の間隔によって合板の張り方が変わり、強度も異なります。構造用合板のサイズが91cm×1.82mなので柱の間隔が91cmの場合は合板を縦に張ります。柱の間隔が91cmを超える場合は合板を横向きに張ります。緑枠の部位は柱の間隔が1.82mなので合板は横向きになり、それに合わせた位置に下地を入れています。

青枠・・下地を入れた後、外壁に面した壁には断熱材をはめ込みます。今回は真壁のため壁の中には空洞はなく、断熱材が入る空間は2.5cmしか有りません。そのため薄くても性能が高いボード状の断熱材を選びました。

赤枠・・断熱材を入れたら構造用の合板を張ります。ここも柱の間隔が1.35mと91cmを超えているので合板は横向きに張っています。

このあと、造作工事(出入り口の枠などの設置)に進みます。
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2017年09月04日

墓参り・サルスベリ

昨日、体操の後輩の墓参りに行ってきました。もう、30年近く経ちます。小生は毎回参加ではありませんが・・9月の第1日曜日に行くのが恒例となっています。今回は久しぶりの参加です。体操の指導を1時間早く切り上げました。以前は館山まで3時間以上かけて行ったものですが、今は1時間ちょっとでお墓まで行けるようになりました。

久しぶりだと色々なことが変わっています。今回は温泉に・・古い民家の手造り温泉です。


タイルが市松模様に貼ってあるように見えますが・・実はグレーの部分はモルタルなんです。気持ち良いお湯でした!

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毎日昼のウォーキングをします。古い団地ならでは・・立派なサルスベリがありました。花が咲くまで気が付きませんでしたが、奥にもひと回り小ぶりながらもう1本あります。

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大切にして欲しいものです
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2017年09月02日

断熱と火打梁(東習志野の家)

2階床や、屋根の平面的な変形を抑えるための部材(火打梁)を入れました。新築の場合は床の下地として梁に直接合板を貼るのですが、改修の場合はコスト的にハードルが高く、このような方法をとるのです。結構効いているように感じます。

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壁の補強も進みます。不要な部分をはがし、板状の断熱材(赤枠)をはめ込んで、構造用の合板(緑枠)を柱に直接釘で打固定してゆきます。今回は梁や土台から少し離して貼っても耐力が確保できる仕様です。やはり、どんどん固まって行くイメージ?建物が強くなってゆきます。ここ数日寒い日が続きます。現場に行くと何となく温かく・・ホッとしてしまいます。

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2017年08月29日

床仕上げと補強の第一段階(東習志野の家)

解体が完了し床の仕上げ工事と補強工事(第一段階)が始まりました。

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水回り・・浴室の出入り口の位置が変わるので新たに基礎をつくり、土台を入れました。シロアリに食われている部分があったので補強し、防蟻剤を塗布し、不要な部分は撤去するなどして補強を進めました。

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和室で開口幅が3.6mだった部分には中央に柱を(緑色の枠で囲いました)入れました。半分の1.8mを新たな開口部に、残り1.8mは耐震壁にします。

床は一旦撤去し、新たな根太を入れ床レベルの調整をして平にします。根太間には新たに断熱材(赤矢印)を挟んで断熱改修もします。
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2017年08月18日

まだ解体(東習志野の家)

まだしばらく解体が進みます。

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赤枠で囲んだ短い柱は欄間の真ん中にあった障子の鴨居を吊っていた部材です。昨日の3枚目の写真参照です。これも撤去し、土台から梁を支える1本の柱に交換します。交換後、柱を挟んで半分は障子の開口部に、半分は耐震壁になります。

撤去した部材は庭で90cm程度に短く切り、まとめて縛り、搬出します。結構、地味で気の遠くなる作業ですが、先の作業を考えながら丁寧に解体してゆきます。
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2017年08月17日

解体(東習志野の家)

現場監理が無いとブログをアップする気力が湧かず・・1ヶ月空いてしまいました。

お盆明けの今日から東習志野の家の工事が始まりました。先ずは大工さんによる解体工事です。

リノベーションなので担当する大工さんが後の作業を考えながら解体してゆきます。作業開始から1時間半の写真です。天井が無くなり、鴨居などの造作を取り始めています。

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『写真右上の赤枠』壁の内側に断熱材が入っていないことがわかります。今回は床、壁、天井にそれぞれ断熱材を充填し、断熱改修も行います。

『写真左下の赤枠』屋根の防水下地がシートだけの部分が有り、また、隙間があるので外からの光が漏れています・・何か対策する必要があります。

解体 (2).JPG

リノベーションなので完成後は雰囲気がガラッと変わります。乞うご期待!

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2017年07月19日

見積もり(宮本の家)

基本設計が完了し見積の依頼をしました・・先週の木曜日ですが・・

小生は希望の予算内で納まるように設計することを基本としています。そのため、間取り(プランニング)が完了した時点で必要最低限の図面、スケッチを造り、担当する工務店に見積をしてもらいます。その段階で予算内であるか確認をします。

ただ、今回は希望の予算がありましたが、規模(2階から3階に)、要望(2世帯)が当初の希望予算を上回ってしまっており予算を超えてしまう予定です・・もちろん建て主さんも承知です。

見積もり提出期限は8月7日です。それまでは待機状態・・先週末から指導している中学生(器械体操)の総体がびっしり。習志野、市川、千葉、船橋・・そして県大会。中には市の総体で最後の大会となる選手もいます。見届けるために全ての大会に行くことにしています。体操で忙しい時期にちょうど見積(特に設計が係わる作業はありません)が重なりました。

8月5日(土)、6日(日)には見学会も予定しています。どうぞお越し下さい
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2017年07月05日

工事契約(東習志野の家)・キノコ

工事契約をしました。工事契約は建て主さんと施工会社の間で結ぶので小生は問題のないよう立会い、助言を行います。工期の確認、浴室の発注に先立つ仕様と色の確認・・問題なく完了しました。

着工はお盆明けの8月17日・・まだ先です。

小生宅の屋上で栽培しているブルーベリー・・土からきのこが!

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雨が降ると発生し、暑くなるといつの間にか無くなって・・色々な種類のきのこが生えます。食べられるのかは不明・・
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2017年06月23日

屋上セット

屋上に置いてあったベンチ・・7年程度使い、雨ざらし(家の中に置けるサイズではありませんでした・・)だったので腐ってしまい、昨年処分しました。

今日、仕事で出たついでにイケアに行って椅子とテーブルを買ってきました。そしてこうなりました

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こんばんはス-プカレーを屋上で食べる予定です
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2017年06月20日

暑さ対策

3階と屋上の暑さ対策で

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だった配置を

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変えました。ウッドデッキの板が熱くなり、照り返しも強かったので緑で覆いました。効果もあると思いますが、見た目に気持ち良いです!
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2017年06月19日

紹介

今年は以前手がけたOB客の身内からの依頼が多く本当にありがたいです。

3年前に住宅の依頼をしてくれた若夫婦の『おじいちゃんとおばあちゃん』の家の耐震改修と断熱改修工事。耐震性は従前の1.7倍程度向上し、倒壊しないレベルに引き上げることができ、断熱性のない住まいが暖かい住まいとなりました。もちろん、通常の倍くらいの費用がかかりましたが命の安全と生活の向上が期待できます。

独立して間もない頃から2度リフォームを依頼してくれた友人のお母さんの住まい・・細かいリフォームよりも耐震改修が必要だと静かに訴えてきたのですが、この度耐震改修・断熱改修・浴室の改修を行うことになりました。2月に行った調査で評点が0.3(倒壊する)だったものを1.5(倒壊しない)まで引き上げる工事を行うと共に、床、壁、天井を撤去し断熱材を充填することで断熱改修も行います。もちろん、改修部分は綺麗になります。床の間のある和室が要望のとおりジャパニーズモダンな部屋に変身します。近く、工事契約し着工の予定ですが、大工さんの手配が遅れそうでそれだけが気になっております・・

10年前に事務所兼自宅の依頼をしてくれた若夫婦のお母さんとお姉さん夫婦の住まいを設計しています。10年経つと色々なことが変わっています。若夫婦のお子さんは兄弟で空手に夢中だそうです!建築してくれた工務店は残念なことに倒産してしまいました(なんとか別の形で復活してもらいたいと密かに願っています)が・・携わってくれた鳶さん、大工さん・・ペンキ屋さん・建具屋さんとは今でも付き合いが続いており、それが財産でもあり、OBの依頼主さんが身内を紹介してくれるような仕事が出来ているという自分もちょっと誇らしいです(プチ自慢)
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2017年06月13日

京都のスギゴケ

昨年の春、京都へ旅行した時に拾ってきたスギゴケが増えました!

決して生えているものを盗てきたわけではありません!

朝一番、拝観待ちをしていたら庭師さんが一輪車で抜いた雑草や落ち葉を運んで行きました。そこからポロリと落ちた雑草に混じりパラパラになったスギゴケがありました。踏みつけられそうで可愛そうなので10本程度拾い、ティッシュに包み、近くの水たまりの水で湿らせビニールに入れて持ってきたのです。

帰宅後直ぐに植えたのですが10日程度でに茶色なってしまいました。それでも水やりを欠かさないよう気をつけていたらこの春は鉢いっぱいになりました。小さい鉢なので意を決して梅雨の時期に大きな鉢に移しました。うまく増えてくれれば嬉しいです!

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家族は皆枯らしてしまうと言っていましたが10分の3がここまで増えてくれました。今回の植え替えも上手くいくと嬉しいものです。
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2017年06月01日

黄色いてんとう虫

毎年これくらいの時期になると屋上にやってくる黄色いてんとう虫。

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幸運の黄色いてんとう虫!
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2017年05月30日

引渡し(若松台の家)

引渡し完了。洗面と便所の扉の高さを変える工事が残っていましが、今日引渡し、午後から引越しの予定です。

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居間に入る為に数年前に付け替えられたドアはもともと大切な耐震壁でした・・今回は耐震壁に戻し、更に補強しました。その代わりに壁となっていた赤い部分を開口部としました。居間、食堂、洗面、寝室が玄関ホールを介して一つながりの部屋となり使い勝手が向上しました。今回は断熱性改修もしたので冬に寒い部屋がなくなり快適に過ごせると思います。

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2017年05月19日

ネコ(宮本の家)

建て替え計画が進んでいます。既存の住まいの解体に先立ち、解体屋さんとの打ち合わせをしに行って参りました。せっかくなので先週末に打合せしたB案とC案の修正案(D・E案)も持参し、打合せしてきました。それぞれの案に2階案と3階案があります。小生としてはコンパクトに納めたE案の2階案がお勧めです。コンパクトなため工事費が抑えられ、仕様を良くすることも出来ますからね!

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猫のクロベエ(小生が勝手につけた名前)にも挨拶してきました
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2017年05月16日

大工工事はもう少し(若松台の家)

大工工事は今日で一旦完了です。

変形した際に床に接した部分に力が集中し割れてしまわぬよう耐震ボードは床から少し浮かせて貼ってゆきます。

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明日、造作材の塗装をして乾いたら壁と天井のクロスを貼ります。キッチンや吊戸棚は設置が済み、形が見えてきました。

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2017年05月15日

建築展

『ボクらの提案・船橋の家』
〜船橋に暮らす建築家展〜
無事に終えました。

今回は船橋アリーナにて営利団体として開催したので建築相談も出来ますと記載した葉書を15000枚配布しました。効果があり、数組の相談がありました。

新築したい人1組、耐震改修したい人1組、興味がありプロと話をしたい人5組?・・・・

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建築条件付きの敷地を購入し、現在プランニング中の人(2組)は出来上がったプランについての不安や敷地についての相談でした。プランについての不安は担当の設計者にすればよいのですが、建築条件付きの場合は設計に時間をかけません。よって数回の変更で決めていかなくてはなりません。プランニングに力を入れないので不安を払拭できないまま工事契約となってしまうようです。実現不可能なアドバイスは出来ませんので無理のない範囲でお話しました。
posted by くま at 16:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする